När du köper en bostadsrätt blir du medlem i en bostadsrättsförening. Den drivs av en styrelse, vilken är vald av föreningens medlemmar. I en bostadsrättsförening kan du påverka ditt boende & hur föreningen sköts. Du får både rättigheter & skyldigheter som bostadsrättshavare.
Vi äger husen tillsammans som medlemmar & tillsammans tar vi ansvar för allas bästa & sköter våra lägenheter, allmänna utrymmen, gårdar & allmänningar på ett ansvarsfullt sätt.
Det här ingår i bostadsrättsföreningens årsavgift
När du köper en bostadsrätt köper du rätten att använda en bostad i en fastighet. Du äger alltså inte själva bostaden utan blir istället medlem i bostadsrättsföreningen, som i sin tur äger hela fastigheten. I fastigheten ingår marken, husen med bostäderna, alla gemensamma utrymmen, eventuella uteplatser & lokaler som butiker, kontor & garage.
Den månadsavgift som du betalar går till bostadsrättsföreningen. Pengarna använder sedan föreningen till att reparera & sköta om fastigheten & allt som finns på fastighetens område. Vad som ingår i månadsavgiften för bostadsrätten är olika i olika föreningar.
I varje bostadsrättsförening finns det en styrelse som fattar beslut om den dagliga driften i föreningen. Styrelsen bestämmer vilken årsavgift medlemmarna i föreningen ska betala för bostadsrätten, så att de totala intäkterna täcker driftskostnaderna samt ger förutsättningar för föreningen att lägga undan pengar för framtida utgifter som till exempel stambyte & för att betala tillbaka på föreningens lån.
Avgiften för bostadsrätten ska täcka kostnader för det som ägs & förvaltas av föreningen. På så sätt betalar vi tillsammans för det som vi utnyttjar gemensamt.
Avgiften täcker till exempel kostnader för:
- städning av trapphus
- sophämtning
- gräsklippning & snöröjning
- löpande utgifter för drift & olika tjänster
- lån & räntekostnader
- underhåll av fastigheten
- vatten
- el på vår mark & i gemensamma lokaler (festlokal/ tvättstugor/ garage/ bastu etc)
- värme i våra gemensamma lokaler (festlokal/ tvättstugor/ garage/ bastu etc)
Hur kan du påverka avgiften i din bostadsrättsförening?
Som medlem i en bostadsrättsförening betyder det att vi har stora möjligheter att påverka vårt boende & att utveckla det som vi vill ha det. Tillsammans kan vi alla gemensamt bidra till att hålla avgifterna på en rimlig nivå.
Många av kostnaderna går att påverka antingen genom sparsamhet & kostnadsbesparande investeringar eller genom medveten upphandling när det kommer till underhåll & reparationer av fastigheten.
Om medlemmar så mycket som möjligt hjälper till att tillsammans se till att inte skräpa ner i området, att sortera sina sopor korrekt, samt är rädda om våra gemensamma ytor (både inom- & utomhus) kan föreningen minska sina kostnader & det kan i sin tur leda till att alla får en lägre månadsavgift.