Mäklarinformation

Eriksberg är med sina ca 3 200 invånare ett litet bostadsområde beläget på ett berg med en strålande utsikt över natur och Mälaren. I området finns både bostadsrätter och radhus.

Kommunikation

Kommunikationerna i området är goda. Med tunnelbanan mot Ropsten är du framme i centrala Stockholm på ca 30 minuter. De goda bussförbindelserna möjliggör resor till bland annat Tumba och Rönninge där anslutning till pendeltåg finns.

Natur och fritid

I närheten av Eriksberg finns sjön Aspen som bjuder på en variationsrik och spännande natur, intressanta kulturmiljöer och fornlämningar. För de yngre finns fritidsklubben Gulan på Hammerstaskolan och även fritidsgården Musikhuset på Kärsbyskolan.

Kultur och nöjen

Folkets hus i Hallunda som inte ligger långt ifrån erbjuder ett komplett utbud av kultur och nöje. Här kan du gå på bio, teater, dans, konsert, utställning med mera. I samma byggnad finns ett bibliotek.

Affärer och Restauranger

Ner för berget finns ett större centrum, Hallunda Centrum. Här finns all service du kan tänkas behöva i vardagen som bank, postombud, apotek, växlingskontor livsmedel, dam- & herrmode, guldsmed, elektronik, blommor, Pressbyrån, spel & tobak, kemtvätt & skrädderi, skomakeri & nycklar, frisör, konditori, restauranger med mera. Bland övrig service finns arbetsförmedlingen, försäkringskassan, skatteverket, folktandvården samt vårdcentralen. Med några minuters bilfärd finns en handelsplats bestående av ICA Maxi, Bauhaus, Systembolaget, Biltema, Rusta och en större fyndmarknad som heter EG´s. Med en kort bilfärd kommer du till Botkyrka Handelsplats i Fittja. Här har du både butiker och varuhus såsom Hornbach, Dollarstore, Postens företagscenter och även Europas största nöjescenter Exploria!

Skolor och Barnomsorg

Området består av två kommunala förskolor som är belägna i ett naturskönt område som inspirerar till både lek och utforskande. Sedan finns två grundskolor i området, Hammerstaskolan från förskoleklass till nian och Botkyrka Friskola som är en fristående grundskola för elever från förskoleklassen till nian, båda med gångavstånd till tunnelbana och bussar

Byggår: 1976-1977

Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Klockareberget 1 & 2 samt Trällberget 5 i Botkyrka kommun. Fastigheterna innefattar 367 st lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.

Värme
Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme.

Inflyttning
Vid inflyttning behöver boende vända sig till expeditionen för att ordna namnbyte på dörr & tavla i trapphus, få källarnycklar samt få en tagg till tvättstugan. Nycklar kvitteras ut mot deposition

För dessa ärenden behöver kontraktet uppvisas.

Vad ingår i avgiften
Värme, vatten & kabel-TV (basutbud).

Skötsel av området, samt el & vatten för gemensamma lokaler (tvättstugor, bastu, festlokal, snickeri & gästlägenhet).

Försäkringar
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Bostadsrätternas medlemsförsäkring/Folksam.
Hemförsäkring & bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Värme
Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme.

Bredband & kabel-TV
Basutbud för kabel-TV via Tele2. Fiber finns indraget. Bredbandsabonnemang bekostas av medlemmen hos valfri leverantör som kan leverera bredband till adressen.

Garage & parkering
Garage med plats för 187 bilar (varav 10 med laddstolpar för el- & hybridbilar) samt 3 MC-platser.
Parkering med plats för 158 bilar. 

För närvarande har vi en kötid om ca 4-6 månader. Vi har inga tillfälliga parkeringstillstånd, utan man får stå på gästparkeringen & betala för densamma.

Källarförråd
Varje lägenhet har ett tillhörande källarförråd. 
Möjlighet att hyra extraförråd finns - kontakta Riksbyggen.

Avfallshantering/soprum
2 moloker för hushållsavfall samt en återvinningsplats.
Vi har inget grovsoprum.

Cykel- & barnvagnsförråd
Finns utanför varje port.

Tvättstugor
Antal: 2 st - Skarpbrunnavägen 87 samt Skarpbrunnavägen 181
Vid bokning får man tillgång till:
2 tvättmaskiner
1 torktumlare
1 torkskåp
Det finns 1-2 manglar i varje tvättstuga
Det finns 1 grovtvättmaskin i varje tvättstuga - bokas separat. 

Några genomförda eller planerade renoveringar?
2022
- Stamspolning
- Byte till LED belysning utomhus + alla källargångar & gemensamma lokaler
2023
- Byte av portkoder
2024
- Ombyggnation av lokaler till 3 st lägenheter
- Bastun renoverades - nya väggar & lavar, nytt aggregat samt åtgärdat mindre fuktskada i duschen.
2025
Under utredning;
- Dillfog på parkeringsdäck
- Garage

Stämman har röstat ja till stambyte, vilket kommer att påbörjas ca 2026-2027 - för mer information; https://www.brfstenbocken.se/stambyte/

Planerade avgiftshöjningar
Avgiftshöjning f 2025 var 6%. Riksbyggen budgeterar för max 7,5% per år de kommande 3 åren pga stambytet.

Tillåter ni delat ägande om förälder/barn köper men där endast barnet kommer bo i lgh?
Ja, men för den som bor i lgh, måste äga minst 10%

Övrig värdefull information;
Vi har gemensamma lokaler - bastu, festlokal, snickeri & gästlägenhet.

Vi hjälps åt att städa på gårdarna 2 ggr per år - vår & höst.

Saknar ni något på denna sida, hör av er till styrelsen så uppdaterar vi sidan.